Unikāls investīciju objekts Bauska industriālajā zonā — zemesgabals 34 923 m² (3,49 ha), piemērots komerciāla, loģistikas vai rūpnieciska kompleksa attīstībai.

Atrašanās vieta:

2 km no pilsētas centra, 17 km no Lietuvas robežas, tieši pie Via Baltica (E67) — Eiropas transporta koridora, kas savieno Helsinkus–Tallinu–Rīgu–Viļņu–Varšavu–Berlīni. Nodrošina tiešu piekļuvi galvenajiem kravu maršrutiem un augstu redzamību.

Infrastruktūra

Pieslēgta centrālā ūdensapgāde un kanalizācija

Izbūvēta lietusūdens sistēma ar naftas produktu atdalītāju un smilšu uztvērēju

Noņemts dabīgais grunts slānis, izbūvēts un izlīdzināts pamatnes slānis visā teritorijā

1/3 teritorijas izbūvēts drenāžas slānis

Regulējams krustojums un paātrināšanās josla uz E67

Saskaņota piebraucamā ceļa izbūve

Asfaltēts ceļš ar apgaismojumu un izbūvētas gājēju ietves

Visi darbi veikti atbilstoši būvnormatīviem.

Priekšrocības

Stratēģiska lokācija pie E67 (Via Baltica)

Attīstīta inženierinfrastruktūra — teritorija gatava būvniecībai

Atbilstība ES standartiem

Industriālā zona ar plašu attīstības potenciālu

Iekļauts kravu transporta un servisa infrastruktūras attīstības plānā

Iespējamā izmantošana

Loģistikas vai noliktavu komplekss

Ražošanas uzņēmums

Kravas transporta stāvvieta ar servisu

Daudzfunkcionāls komerciāls objekts

Apstiprināts būvprojekts ar būvatļauju (Nr. BIS-BV-4.1-2020-1388) — “Kravas transporta vadītāju infrastruktūras komplekss”:

Autostāvvieta

Infrastruktūras ēka 944,79 m²

Apsardzes ēka 33,96 m²

Prognozētā projekta vērtība pēc realizācijas — 2 185 000 EUR.

Retums tirgū — gatava infrastruktūra, izcila lokācija un augsts investīciju potenciāls.

Инвестиционный объект в промышленной зоне Bauska — участок 34 923 м² (3,49 га) для коммерческого, логистического или промышленного комплекса.

Расположение:

2 км от центра, 17 км от границы с Литвой, непосредственно у трассы Via Baltica (E67) — международного транспортного коридора Хельсинки–Таллин–Рига–Вильнюс–Варшава–Берлин. Прямая видимость и удобный доступ к грузовым маршрутам.

Инфраструктура

Подключение к центральному водоснабжению и канализации

Ливневая система с нефтеловушкой и пескоуловителем

Полная подготовка основания участка

Дренажный слой на 1/3 территории

Регулируемый перекрёсток и разгонная полоса на E67

Согласован подъездной путь

Асфальтированная дорога с освещением и пешеходные дорожки

Все работы выполнены по строительным стандартам.

Преимущества

Стратегическое расположение у Via Baltica (E67)

Все коммуникации подведены

Соответствие европейским стандартам

Индустриальная зона с перспективой развития

Возможности использования

Логистический или складской комплекс

Производство

Стоянка грузового транспорта

Многофункциональный коммерческий объект

Утверждён проект и выдано разрешение (BIS-BV-4.1-2020-1388):

Асфальтированная территория

Здание инфраструктуры 944,79 м²

Здание охраны 33,96 м²

Прогнозируемая стоимость после реализации — 2 185 000 EUR.

Редкое предложение с готовой инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью.

Investment property in the industrial zone of Bauska — 34,923 m² (3.49 ha) suitable for commercial, logistics, or industrial development.

Location:

2 km from the city center, 17 km from the Lithuanian border, directly on Via Baltica (E67) — a key European transport corridor connecting Helsinki–Tallinn–Riga–Vilnius–Warsaw–Berlin. High visibility and direct freight access.

Infrastructure

Connected to central water and sewage systems

Stormwater drainage with oil separator and sand trap

Full ground preparation and base leveling

Drainage layer completed on one-third of the site

Regulated intersection and acceleration lane to E67

Approved access road

Asphalt road with lighting and pedestrian walkways

All works completed according to construction standards.

Advantages

Strategic E67 (Via Baltica) location

Utilities connected — ready for construction

EU-compliant infrastructure

Industrial zoning with development potential

Potential Uses

Logistics or warehouse complex

Manufacturing facility

Truck parking with service infrastructure

Multifunctional commercial project

Approved construction project with valid permit (No. BIS-BV-4.1-2020-1388):

Developed asphalted territory

Infrastructure building 944.79 m²

Security building 33.96 m²

Estimated post-completion value: EUR 2,185,000.

A rare opportunity combining prime location, ready infrastructure, and strong investment potential.