Pilno īpašuma video tūri var noskatīties, nospiežot uz mājas lapas sludinājuma lejas daļā.

Pārdodam koptu nekustamo īpašumu klusā un mierīgā vietā Spilvē.

Nekustamais īpašums sastāv no plašas teritorijas 1286 m2, uz kuras atrodas divstāvu dzīvojamā māja 274 m2 ar garāžu un terasi. Māja ir labi uzturēta, gatava dzīvošanai un neprasa ieguldījumus.

Teritorija:

+ plaša 1286 m2, regulāra taisnstūra forma, augsti stāv, nav appludināms, nav stāvoša ūdens;

+ labiekārtota – zāliens, augļu koki, krūmi, tūjas, bruģakmeņi pie ieejas;

+ iežogota no visām pusēm;

+ aprīkota ar signalizāciju un videonovērošanu;

+ divi bīdāmie vārti mašīnām ar pults vadību;

+ piekļūšana mājai pa jaunu asfaltētu ceļu ar apgaismojumu, ko tīra no sniega ar greideri ziemā;

+ iebraukšana ciemata teritorijā caur barjeru;

Māja:

+ celta 2008.gadā un tika nodota ekspluatācijā 2009. gadā, visi dokumenti ir kārtībā, viens īpašnieks kopš uzbūvēšanas;

+ visus materiālus, kas tika izmantoti celtniecībā var apskatīties foto;

+ uzstādīti kvalitatīvi logi un ieejas durvis - pakešu logi;

+ apkure – jauns Bosch gāzes katls 15 kw tika uzstādīts 2023.gadā, kamīns, silta grīda, moderns AlpicAir invertora kondicionieris, ar gaisa jonizāciju un dažādām funkcijām gan apsildes, gan dzesēšanas, pašattīrīšanās;

+ saules paneļi uz juma uzstādīti 2021.gadā;

Galvenās mājas plānojums:

+ pirmais stāvs: vējtveris, virtuve ar ēdamzonu, viesistaba ar kamīnu, garderobe, apvienota ar tualeti dušas telpa, katlu telpa, garāža, terase ar izeju no trim telpām; Ārā: četras bruģētas vietas auto novietošanai pie mājas, instrumentu šķūnis;

+ otrais stāvs: atpūtas istaba, kabinets ar balkonu, master guļamistaba ar plašu balkonu, plaša vannas istaba apvienota ar tualeti;

Komunālie pakalpojumi:

+ pilsētas ūdens un kanalizācija;

+ centrālā gāze;

+ 3 fāžu elektrība, 20A;

+ optiskais internets TET;

+ apsaimniekošanas izdevumi ir ap 100 eiro vasarā un ap 300 eiro ziemā, ieskaitot visus maksājumus (apsardze, elektrība, apkure, internets, biedrības nauda, atkritumu izvešana, ūdens);

+ nekustāmā īpašuma nodoklis - 300 eiro gadā.

+ Bez parādiem un apgrūtinājumiem;

+ Ātrā atbrīvošana – viena mēneša laikā;

+ Visa sadzīves tehnika un mēbeles, ko var redzēt foto, ir iekļautas mājas cenā un paliek pircējam.

+ Visa nepieciešamā infrastruktūra ir ērti pieejama: tuvu Rīgai, vilciens pastaigas attālumā, skolas autobuss uz Piņķiem, veloceliņi uz Imantu un Jūrmalu, pārtikas veikals LaTS, rododendru parks.

Zvaniet, vienosimies par Jums ērtāko laiku apskatei. Apskate ir iespējama tikai iepriekš vienojoties!

Pārdošanā starpnieki nav nepieciešami.

Nepieciešamības gadījumā palīdzēšu Jums noformēt visus dokumentus, uztaisīt vērtējumu, saņemt kredītu vai pārdot citu īpašumu.

Рус. :

Смотрите полную видео-экскурсию недвижимости пройдя по ссылке внизу объявления.

Продаем ухоженную недвижимость в тихом и спокойном месте в Спилве.

Недвижимость представляет собой большой участок площадью 1286 м², на котором расположен двухэтажный жилой дом площадью 274 м² с гаражом и террасой. Дом хорошо ухожен, готов к проживанию и не требует вложений.

Территория:

+ большой участок площадью 1286 м², правильной прямоугольной формы, высокий, не затапливается, вода не стоит;

+ благоустроенная – газон, фруктовые деревья, кустарники, туи, брусчатка при входе;

+ огорожена со всех сторон;

+ оборудована сигнализацией и видеонаблюдением;

+ двое откатных ворот для автомобилей с дистанционным управлением;

+ подъезд к дому по новой асфальтированной дороге с освещением, которая зимой очищается от снега грейдером;

+ въезд на территорию посёлка через шлагбаум;

Дом:

+ построен в 2008 году и сдан в эксплуатацию в 2009 году, все документы в порядке, один собственник с момента постройки;

+ все материалы, которые использовались при строительстве, можно увидеть на фото;

+ установлены качественные окна и входные двери – стеклопакеты;

+ отопление – в 2023 году установлен новый газовый котел Bosch 15 кВт, камин, теплый пол, современный инверторный кондиционер AlpicAir, с ионизацией воздуха и различными функциями как обогрева, так и охлаждения, самоочистки;

+ солнечные панели на крыше установлены в 2021 году;

Планировка основного дома:

+ первый этаж: прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, гардеробная, душевая, совмещенная с туалетом, котельная, гараж, терраса с выходом из трёх комнат; Снаружи: четыре мощёных парковочных места возле дома, сарайчик для инструментов;

+ второй этаж: комната отдыха, кабинет с балконом, хозяйская спальня с просторным балконом, просторная ванная комната, совмещенная с туалетом;

Коммунальные услуги:

+ городская вода и канализация;

+ центральный газ;

+ 3-фазное электричество 20А;

+ оптический интернет TET;

+ расходы на обслуживание летом около 100 евро, зимой около 300 евро, включая все платежи (охрана, электричество, отопление, интернет, членские взносы, вывоз мусора, вода);

+ налог на недвижимость - 300 евро в год.

+ Без долгов и отягощений;

+ Быстрое освобождение – в течение одного месяца;

+ Вся бытовая техника и мебель, которые вы видите на фото, включены в стоимость дома и остаются покупателю;

+ Вся необходимая инфраструктура легко доступна: близость к Риге, электричка в шаговой доступности, школьный автобус до Пиньков, велодорожки до Иманты и Юрмалы, продуктовый магазин LaTS, парк рододендронов.

Звоните, договоримся об удобном времени для осмотра. Просмотр возможен только по предварительной договоренности!

При продаже в посредниках не нуждаюсь.

При необходимости помогу Вам подготовить документы, сделать оценку, получить кредит или продать другую недвижимость.

Eng. :

Watch the full video tour of the property by clicking the link below.

We are selling a well-maintained property in a quiet and peaceful location in Spilva.

The property is a large plot of 1286 m², on which there is a two-storey residential house of 274 m² with a garage and a terrace. The house is well-maintained, ready for occupancy, and requires no additional investment.

Grounds:

+ Large plot of 1,286 m², rectangular in shape, elevated, flood-resistant, and free of standing water;

+ Landscaped – lawn, fruit trees, shrubs, arborvitaes, and paving stones at the entrance;

+ Fenced on all sides;

+ Equipped with an alarm system and video surveillance;

+ Two remote-controlled sliding gates for cars;

+ Access to the house is via a new, illuminated, asphalt road, which is cleared of snow in the winter with a grader;

+ Entrance to the village is through a barrier;

House:

+ Built in 2008 and commissioned in 2009, all documents in order, one owner since construction;

+ All materials used in construction can be seen in the photos;

+ High-quality double-glazed windows and entrance doors have been installed;

+ Heating – a new 15 kW Bosch gas boiler, fireplace, underfloor heating, and a modern AlpicAir inverter air conditioner with air ionization and various heating, cooling, and self-cleaning functions were installed in 2023;

+ Solar panels on the roof were installed in 2021;

Main house layout:

+ Ground floor: entrance hall, kitchen-dining room, living room with fireplace, dressing room, shower room with toilet, boiler room, garage, terrace with access from three rooms; Outside: four paved parking spaces near the house, tool shed;

+ Second floor: living room, study with balcony, master bedroom with a spacious balcony, spacious bathroom with toilet;

Utilities:

+ City water and sewer;

+ Central gas;

+ Three-phase 20A electricity;

+ TET fiber optic internet;

+ Maintenance costs: approximately €100 in summer and approximately €300 in winter, including all fees (security, electricity, heating, internet, membership fees, garbage collection, and water);

+ Property tax: €300 per year.

+ No debts or encumbrances;

+ Quick release – within one month;

+ All appliances and furniture seen in the photos are included in the price of the house and remain the property of the buyer;

+ All necessary infrastructure is easily accessible: close to Riga, commuter train within walking distance, school bus to Pinki, bike paths to Imanta and Jurmala, LaTS grocery store, rhododendron park.

Call me, we can arrange a convenient viewing time. Viewings are by appointment only!

I don't need an intermediary for the sale.

If needed, I can help you prepare documents, get an appraisal, obtain a loan, or sell other real estate.