ПРОДАЕТСЯ по договору за 1 ЕВРО

РАДИ СПАСЕНИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ СОБСТВЕННИК БЕСПЛАТНО ОТДАСТ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ (ВНЖ)

2 дома БАРОНСКОГО ИМЕНИЯ 17 века вместе с землей, парком с 200-300 летними дубами, антикварными скульптурами, прудом с 2 источниками чистой родниковой воды — вся эта недвижимость оформляются в вашу собственность по формальной цене 1 евро без каких либо условий и обязательств

ПОДРОБНОСТИ ТОЛЬКО по мобильному телефону и на официальном сайте имения - ссылка на фотографиях и ниже в тексте.

Просьба обращаться посмотревшим ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ и ИМЕЮЩИМ ПРАКТИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ для реализации проектов такого уровня.

СОБСТВЕННИК БЕСПЛАТНО ОТДАЕТ только саму недвижимость: 24000м2 земли + пруд + парк + 2 дома (по документам 1800м2 или полная площадь 2400м2 после окончания реконструкции зданий) с регистрацией в земельной книге сразу на ваше имя

Вся эта недвижимость принадлежит частному инвестору и не имеет не залогов, долгов, отягощений и прочих ограничений по использованию - все строилось только за собственный капитал Недвижимость частная и ее владение не несет никаких обязательств перед государством.

Государство не имеет право требовать от вас выполнения каких то либо условий, сроков или сумм ремонта. Все это полностью только в вашем ведении.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ никаких аналогий с гос программами в Италии, Германии. Франции - НЕ ПУТАЙТЕ.

Недвижимости нужна капитальная реконструкция — историческая реставрация не требуется !!! Требования к восстановлению зданий только общестроительного характера как и к ремонту любой другой недвижимости, и это не на цент не удорожает строительство имения.

Налог на всю недвижимость - 2 дома и землю вместе в районе 20 евро — уже уплачен прежним владельцем авансом на 15-20 лет вперед, так как в виду выгодного местоположения для различного бизнеса собственник планировал использовать эту недвижимость как свою частную резиденцию для проживания и бизнеса — продажа не предусматривалась.

Сейчас по проекту прежнего владельца уже имеется закупленное оборудование и строительные материалы для капитального ремонта этих зданий (часть уже установлена, подключена и большая часть складирована по территории имения и в доме) которые можно по желанию использовать чтобы продолжить строительство и проект владельца, но это не обязательно — по вашему требованию территория со зданиями могут быть освобождены от имущества приобретенного по прежнему проекту.

ПРОЕКТ имеется полностью согласованный и подписанный на всех стадиях как для жилого/гостевого дома/гостиницы - подходит для получения дотаций и финансирования Европейского союза.

Проект также подоходит для получения иностранцам ВНЖ в Латвии – возможна помощь и бесплатное оформление ВНЖ для инвестора.

ЕВРОСОЮЗ оплачивает 40% затрат по программе восстановления исторического памятника на ремонт имения и от государства компенсируется еще 36% налоговыми возвратами

ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ РЕКОНСТРУКЦИИ — новый владелец ими занимается полностью сам по своему желанию:

ВАРИАНТ ЭКОНОМИЧНЫЙ — новый владелец достраивает имение по проекту прежнего хозяина используя уже закупленные по проекту материалы и оборудование

Целесообразно с точки зрения строительства жилого/гостевого дома, гостиницы/отеля, пансионата, клиники, офисного здания и т.д.

Общие затраты на полную реконструкцию от 450 тысяч евро — цена такая низкая так как подсчитана с учетом цен 8-10 летней давности на материалы/оборудование и максимального возврата средств от Евросоюза и государства

МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по этому варианту небольшая так как можно купить материалы и оборудование гораздо дешевле рыночных цен. Можно не начинать строительство сразу и строить постепенно по мере свободного времени и средств

Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 180 евро за квадрат — также на этот вариант есть потенциальный подрядчик для строительства

Срок сдачи в эксплуатацию 3 года

ВАРИАНТ СВОБОДНЫЙ — новый владелец может реализовать абсолютно любой другой свой проект реконструкции зданий под любые другие цели — проходя все стадии согласования и проектирования САМОСТОЯТЕЛЬНО

Прежний владелец в течение 6 месяцев после оформления обязуется освободить территорию и здания имения от имущества закупленного для своего проекта и передать недвижимость абсолютно пустой под новый проект

Целесообразно если у нового собственника совсем другие цели использования недвижимости что бы не переплачивать за проект, материалы, оборудование прежнего владельца

МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по такому варианту значительно выше — затем можно строить и постепенно вкладывая средства

Общие затраты на полную реконструкцию будут от 800 тысяч евро — сумма зависит от сроков строительства, доступности капитала, идеи проекта, вариантов финансирования и желания нового собственника получать дотации Евросоюза

Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 400 евро за квадрат

Срок сдачи в эксплуатацию 9-10 лет

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗВОНИТЬ - БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА - ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ВАШЕЙ ИДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФИНАНСИРОВАНИЕМ — но при ЛЮБОМ ВАРИАНТЕ - САМУ НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННИК ОТДАЕТ ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО

Вся информация о недвижимости, проекте владельца, история зданий и реконструкции, фотоотчет, карты и контакты на официальном сайте имения: